Documentos Necesarios Para Comprar Un Departamento Usado En Chile
Comprar un departamento usado en Chile es un procedimiento que implica una colección de trámites y papeleo legales. Estos documentos son necesidades para asegurarte de que la transacción se realice de manera autorizado y segura. A continuación, te proporcionaré una listado de los papeleo necesarios para comprar un departamento usado en Chile:
1. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato legal que establece los términos y condiciones de la compra del departamento. Debe incluir información detallada sobre el dependiente de tienda, el cliente, la posesión, el costo de compra y los plazos de costo.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces ofrece detalles sobre las hipotecas, gravámenes y otros gastos que puedan tener un resultado en la posesión. Te permite confirmar que el departamento no haría tenga cuentas pendientes.
3. Certificado de Dominio Vigente
El certificados de dominio vigente también se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién es el actual propietario de la propiedad y si existe algún inconveniente autorizado que afecte su titularidad.
4. Certificado de No Expropiación
Este doc emitido por Www.Areacero.cl el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la posesión no está sujeta a expropiación por mitad del Estado.
5. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan cuentas pendientes de costo de contribuciones asociadas a la propiedad.
6. Certificado de Recepción Municipal
Este certificados ofrece detalles sobre el éxito de las regulaciones municipales, más bien como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.
7. Certificado de Deuda Común
Si la propiedad se encuentra en un condominio, es necesario adquirir un certificados de deuda frecuente que indique cuando el propietario está en control con los gastos comunes del apartamento.
8. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificado de avalúo fiscal establece el valor fiscal de la posesión basado en el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para determinar los impuestos asociados a la compra.
9. Poder Notarial (si es necesario)
Si uno de varios involucrados no podría estar presente en el curso de la firma de la escritura de compraventa, https://Www.Areacero.cl/administra-2 se podría otorgar una influencia notarial a un tercero para que actúe de su nombre.
10. Identificación Personal
Tanto el vendedor más adecuadamente como el cliente tienen que presentar una identificación privado válida, Www.Areacero.Cl a menudo su cédula de id o pasaporte.
11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la posesión puede ser posesión de una sociedad, se debe obtener un certificados de vigencia de la sociedad para que pueda verificar su existencia y capacidad autorizado para que pueda vender la posesión.
Es importante traer a la mente que este listado de documentos posiblemente podría variar dependiendo de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener cada uno de los papeleo necesarios, es recomendable informar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la asistencia de un notario público es importante para formalizar la compra por centro de de la firma de la escritura pública de compraventa.
