Documentos Necesarios Para Comprar Un Departamento Usado En Chile
Comprar un división utilizado en Chile es un proceso que implica una colección de trámites y documentos legales. Estos papeleo son necesidades para asegurarte de que la transacción se realice de camino legal y segura. A continuación, te proporcionaré una listado de los papeleo necesarios para comprar un departamento usado en Chile:
1. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato legal que establece los términos y circunstancias de la compra del departamento. Debe contener info detallada sobre el dependiente de tienda, el cliente, la posesión, el precio de compra y los fechas de corte de pago.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este doc emitido por el Conservador de Bienes Raíces proporciona detalles sobre las hipotecas, gravámenes y otros costos que puedan afectar la posesión. Te permite confirmar que el departamento no tenga facturas pendientes.
3. Certificado de Dominio Vigente
El certificado de dominio vigente también se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién es el presente propietario de la propiedad y deberías existe algún problema legal que afecte su titularidad.
4. Certificado de No Expropiación
Este doc emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la posesión no está sujeta a expropiación por mitad del Estado.
5. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan facturas pendientes de costo de contribuciones asociadas a la posesión.
6. Certificado de Recepción Municipal
Este certificado ofrece información sobre el éxito de las regulaciones municipales, más bien como permisos de construcción y habitabilidad, de la posesión.
7. Certificado de Deuda Común
Si la posesión se encuentra en un alquiler, es necesario adquirir un certificado de deuda generalizado que indique si el propietario está en la cima de las cosas con los gastos comunes del condominio.
8. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificados de avalúo fiscal establece el valor fiscal de la propiedad según el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para que pueda calcular los impuestos asociados a la compra.
9. Poder Notarial (si es necesario)
Si entre los involucrados no podría estar actual durante la firma de la escritura de compraventa, se podría otorgar una influencia notarial a un tercero para que actúe en su título.
10. Identificación Personal
Tanto el vendedor más bien como el comprador deben presentar una identificación personal válida, a menudo su cédula de identificación o pasaporte.
11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si puede ser aplicable)
Si la posesión puede ser posesión de una sociedad, se debería adquirir un certificado de vigencia de la sociedad para verificar su existencia y capacidad legal para vender la posesión.
Es importante recordar que este listado de documentos posiblemente podría variar dependiendo de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de conseguir cada uno de los papeleo necesarios, https://www.areacero.cl/contacto puede ser recomendable informar con la asesoría de un profesional del derecho o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público puede ser importante para formalizar la compra por medio de de la firma de la escritura pública de compraventa.
