Documentos Necesarios Para Comprar Un Departamento Usado En Chile
Comprar un departamento utilizado en Chile es un procedimiento que implica una secuencia de trámites y papeleo legales. Estos papeleo son necesidades para asegurarte de que la transacción se realice de camino autorizado y segura. A continuación, te proporcionaré una listado de los documentos necesarios para comprar un división usado en Chile:
1. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato legal que establece los términos y condiciones de la compra del división. Debe incluir info detallada sobre el vendedor, el cliente, la posesión, el precio de compra y los fechas de corte de tarifa.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces ofrece detalles sobre las hipotecas, gravámenes y otros gastos que puedan tener un efecto en la posesión. Te permite confirmar que el departamento no tenga cuentas pendientes.
3. Certificado de Dominio Vigente
El certificados de dominio vigente además se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién puede ser el presente propietario de la posesión y deberías existe algún inconveniente legal que afecte su titularidad.
4. Certificado de No Expropiación
Este doc emitido por Area Cero el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la propiedad no está sujeta a expropiación por parte del Estado.
5. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan facturas pendientes de tarifa de contribuciones asociadas a la posesión.
6. Certificado de Recepción Municipal
Este certificados proporciona detalles sobre el éxito de las regulaciones municipales, más bien como permisos de construcción y habitabilidad, de la posesión.
7. Certificado de Deuda Común
Si la propiedad se encuentra en un apartamento, es esencial obtener un certificados de deuda generalizado que indique deberías el propietario está en la mayor alta de las cosas con los gastos comunes del condominio.
8. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificados de avalúo fiscal establece el valor fiscal de la propiedad según el Servicio de Impuestos Internos y se hace uso de para que pueda calcular los impuestos asociados a la compra.
9. Poder Notarial (si es necesario)
Si entre los involucrados no podría estar actual durante la firma de la escritura de compraventa, se podría otorgar un poder notarial a un tercero para que pueda que actúe de su título.
10. Identificación Personal
Tanto el vendedor más bien como el cliente deben presentar una identificación privado válida, Www.areacero.cl frecuentemente su cédula de identidad o pasaporte.
11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la posesión es propiedad de una sociedad, se debería obtener un certificado de vigencia de la sociedad para que pueda confirmar su existencia y capacidad autorizado para que pueda promocionar la posesión.
Es importante pensar en que este listado de documentos podría variar confiando de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener todos los papeleo necesarios, puede ser recomendable informar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público es importante para formalizar la compra por centro de de la firma de la escritura pública de compraventa.
