Documentos Necesarios Para Comprar Un Departamento Usado En Chile
Comprar un departamento utilizado en Chile es un procedimiento que implica una secuencia de trámites y documentos legales. Estos documentos son necesidades para que pueda asegurarte de que la transacción se realice de camino legal y segura. A continuación, Texts4U.com te proporcionaré una lista de los papeleo necesarios para que pueda comprar un departamento usado en Chile:
1. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato autorizado que establece los términos y situaciones de la compra del división. Debe incluir información detallada sobre el dependiente de tienda, el cliente, la propiedad, el costo de compra y los plazos de costo.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este documento emitido por area cero el Conservador de Bienes Raíces suministra información sobre las hipotecas, gravámenes y otros costos que puedan tener un efecto en la propiedad. Te permite verificar que el departamento no haría tenga facturas pendientes.
3. Certificado de Dominio Vigente
El certificados de dominio vigente además se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién es el actual propietario de la propiedad y cuando existe algún inconveniente legal que afecte su titularidad.
4. Certificado de No Expropiación
Este doc emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la posesión no haría está sujeta a expropiación por parte del Estado.
5. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificado de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan deudas pendientes de costo de contribuciones asociadas a la propiedad.
6. Certificado de Recepción Municipal
Este certificado proporciona detalles sobre el logro de las regulaciones municipales, como permisos de construcción y habitabilidad, de la posesión.
7. Certificado de Deuda Común
Si la propiedad se encuentra en un condominio, puede ser necesario adquirir un certificados de deuda común que indique cuando el propietario está en control con los gastos comunes del condominio.
8. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificados de avalúo fiscal establece el precio fiscal de la posesión de acuerdo con el Servicio de Impuestos Internos y se hace uso de para que pueda determinar los impuestos asociados a la compra.
9. Poder Notarial (si puede ser necesario)
Si uno de varios involucrados no podría estar actual en el curso de la firma de la escritura de compraventa, se posiblemente podría otorgar un poder notarial a un tercero para que actúe en su identificar.
10. Identificación Personal
Tanto el vendedor más bien como el cliente tienen que presentar una identificación personal válida, frecuentemente su cédula de identificación o pasaporte.
11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la propiedad puede ser posesión de una sociedad, se debe obtener un certificado de vigencia de la sociedad para confirmar su existencia y capacidad autorizado para vender la posesión.
Es esencial traer a la mente que este listado de papeleo puede variar dependiendo de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener todos los papeleo necesarios, puede ser recomendable contar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la asistencia de un notario público es importante para formalizar la compra por Texts4U.com medio de de la firma de la escritura pública de compraventa.
