Documentos Necesarios Para Comprar Un Departamento Usado En Chile
Comprar un división utilizado en Chile es un proceso que implica una colección de trámites y papeleo legales. Estos papeleo son esenciales para que pueda asegurarte de que la transacción se realice de camino autorizado y segura. A continuación, te proporcionaré una listado de los papeleo necesarios para comprar un división usado en Chile:
1. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato autorizado que establece los términos y situaciones de la compra del división. Debe contener detalles detallada sobre el vendedor, Keralaclick.com el cliente, la propiedad, el precio de compra y los fechas de corte de tarifa.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este doc emitido por el Conservador https://Keralaclick.com/ de Bienes Raíces suministra detalles sobre las hipotecas, gravámenes y otros gastos que puedan afectar la posesión. Te permite confirmar que el departamento no tenga deudas pendientes.
3. Certificado de Dominio Vigente
El certificados de área vigente además se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién es el presente propietario de la posesión y si existe algún problema autorizado que afecte su titularidad.
4. Certificado de No Expropiación
Este doc emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la posesión no haría está sujeta a expropiación por parte del Estado.
5. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan facturas pendientes de costo de contribuciones asociadas a la propiedad.
6. Certificado de Recepción Municipal
Este certificados ofrece información sobre el éxito de las regulaciones municipales, más adecuadamente como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.
7. Certificado de Deuda Común
Si la posesión se encuentra en un apartamento, area Cero es necesario obtener un certificados de deuda generalizado que indique deberías el propietario está al día con los gastos comunes del apartamento.
8. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificados de avalúo fiscal establece el precio fiscal de la posesión según el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para que pueda determinar los impuestos asociados a la compra.
9. Poder Notarial (si es necesario)
Si uno de varios involucrados no posiblemente podría estar actual a través de la firma de la escritura de compraventa, se puede otorgar una influencia notarial a un tercero para que pueda que actúe en su título.
10. Identificación Personal
Tanto el vendedor como el cliente deben presentar una identificación privado válida, frecuentemente su cédula de identidad o pasaporte.
11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la posesión puede ser posesión de una sociedad, se debería obtener un certificados de vigencia de la sociedad para verificar su existencia y capacidad legal para promocionar la propiedad.
Es esencial traer a la mente que este listado de papeleo puede variar confiando de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de conseguir todos los papeleo necesarios, es recomendable contar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público es esencial para formalizar la compra a través de la firma de la escritura pública de compraventa.
