¿Quà Documentos Se Necesitan Para Comprar Un Departamento En Chile
Comprar un división en Chile puede ser una inversión significativa y un proceso autorizado que requiere una serie de papeleo esenciales para garantizar que la transacción se realice de camino correcta y segura. A continuación, se detallan los papeleo que necesitas para que pueda comprar un departamento en Chile:
1. Cédula de Identidad o Pasaporte
Tanto el cliente como el vendedor deben presentar una identificación privado válida, que puede ser la cédula de id chilena o el pasaporte en caso de extranjeros.
2. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato legal que establece los frases y circunstancias acordados entre el comprador y el vendedor. Incluye información sobre la posesión, el precio de compra, https://Www.areacero.cl/porp los plazos de pago y otros detalles relevantes.
3. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este documento, emitido por el Conservador de Bienes Raíces, Area Cero suministra información sobre las hipotecas, gravámenes y otros costos que puedan afectar la posesión. Te permite confirmar que el departamento no tenga deudas pendientes.
4. Certificado de Dominio Vigente
También emitido por el Conservador de Bienes Raíces, el certificados de área vigente confirma quién es el actual propietario de la posesión y verifica deberías existen problemas legales que puedan tener un efecto en su titularidad.
5. Certificado de No Expropiación
Este documento, emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales, garantiza que la posesión no haría está sujeta a expropiación por mitad del Estado.
6. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan cuentas pendientes de costo de contribuciones asociadas a la propiedad.
7. Certificado de Recepción Municipal
El certificado de recepción municipal ofrece información sobre el logro de las regulaciones municipales, como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.
8. Certificado de Deuda Común
Si la posesión se encuentra en un apartamento, puede ser necesario adquirir un certificado de deuda generalizado que indique cuando el propietario está en control con los facturas comunes del condominio.
9. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificados de avalúo fiscal establece el precio fiscal de la posesión de liquidación con el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para que pueda determinar los impuestos asociados a la compra.
10. Escritura de Compraventa
La escritura de compraventa es el doc autorizado que transfiere la posesión del vendedor al comprador. Debe ser otorgada ante notario público y registrada en el Conservador area cero de Bienes Raíces.
11. Poder Notarial (si es necesario)
Si uno de los involucrados no puede estar actual a través de la firma de la escritura de compraventa, se podría otorgar un poder notarial a un tercero para que actúe de su identificar.
12. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la posesión es posesión de una sociedad, se debería obtener un certificado de vigencia de la sociedad para verificar su existencia y capacidad legal para promocionar la posesión.
Es importante destacar que este listado de papeleo posiblemente podría variar dependiendo de la posición y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener todos los documentos necesarios y satisfacer con los requisitos legales, se recomienda contar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público es básico para formalizar la compra por medio de de la firma de la escritura pública de compraventa.
