¿Quà Documentos Se Necesitan Para Que Pueda Comprar Un Departamento En Chile
Comprar un división en Chile es una inversión significativa y un procedimiento legal que requiere una serie de documentos esenciales para asegurar que la transacción se realice de camino correcta y segura. A continuación, se detallan los papeleo que necesitas para comprar un división en Chile:
1. Cédula de Identidad o Pasaporte
Tanto el cliente más bien como el vendedor deben presentar una identificación privado válida, que puede ser la cédula de identificación chilena o el pasaporte en caso de extranjeros.
2. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato legal que establece los términos y circunstancias acordados entre el comprador y el vendedor. Incluye detalles sobre la propiedad, el precio de compra, los plazos de pago y otros detalles relevantes.
3. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este documento, emitido por el Conservador de Bienes Raíces, proporciona detalles sobre las hipotecas, gravámenes y otros cargos que puedan afectar la posesión. Te permite confirmar que el departamento no tenga deudas pendientes.
4. Certificado de Dominio Vigente
También emitido por el Conservador de Bienes Raíces, el certificado de área vigente confirma quién es el actual propietario de la posesión y verifica cuando existen problemas legales que puedan afectar su titularidad.
5. Certificado de No Expropiación
Este documento, emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales, garantiza que la posesión no está sujeta a expropiación por mitad del Estado.
6. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificado de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan deudas pendientes de tarifa de contribuciones asociadas a la posesión.
7. Certificado de Recepción Municipal
El certificados de recepción municipal ofrece información sobre el logro de las regulaciones municipales, más bien como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.
8. Certificado de Deuda Común
Si la propiedad se encuentra en un alquiler, puede ser necesario adquirir un certificado de deuda generalizado que indique deberías el propietario está en la más alta de las cosas con los gastos comunes del condominio.
9. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificados de avalúo fiscal establece el valor https://www.activilearn.com fiscal de la posesión de liquidación con el Servicio de Impuestos Internos y se hace uso de para determinar los impuestos asociados a la compra.
10. Escritura de Compraventa
La escritura de compraventa es el doc legal que transfiere la propiedad del vendedor al comprador. Debe ser otorgada ante notario público y registrada en el Conservador de Bienes Raíces.
11. Poder Notarial (si puede ser necesario)
Si uno de los involucrados no haría puede estar actual a través de la firma de la escritura de compraventa, se puede otorgar un poder notarial a un tercero para que actúe de su identificar.
12. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la propiedad es propiedad de una sociedad, se debería adquirir un certificado de vigencia de la sociedad para verificar su existencia y capacidad autorizado para promocionar la propiedad.
Es necesario destacar que este listado de documentos puede variar confiando de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener cada uno de los papeleo necesarios y satisfacer con las necesidades legales, se recomienda informar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, Area Cero la asistencia de un notario público puede ser elemental para que pueda formalizar la compra por centro de de la firma de la escritura pública de compraventa.
