Documentos Necesarios Para Que Pueda Comprar Un Departamento Usado En Chile
Comprar un división utilizado en Chile es un procedimiento que implica una secuencia de trámites y documentos legales. Estos documentos son esenciales para asegurarte de que la transacción se realice de camino autorizado y segura. A continuación, te proporcionaré una lista de los documentos necesarios para comprar un departamento utilizado en Chile:
1. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato legal que establece los términos y circunstancias de la compra del departamento. Debe incluir información detallada sobre el vendedor, el comprador, la propiedad, el precio de compra y los plazos de tarifa.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este doc emitido por el Conservador de Bienes Raíces proporciona detalles sobre las hipotecas, gravámenes y otros cargos que puedan tener un efecto en la propiedad. Te permite confirmar que el departamento no tenga deudas pendientes.
3. Certificado de Dominio Vigente
El certificado de dominio vigente además se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién es el actual propietario de la posesión y si existe algún inconveniente autorizado que afecte su titularidad.
4. Certificado de No Expropiación
Este documento emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la posesión no está sujeta a expropiación por http://Forum.Altaycoins.com/ mitad del Estado.
5. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificado de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), Area cero verifica que no existan cuentas pendientes de tarifa de contribuciones asociadas a la posesión.
6. Certificado de Recepción Municipal
Este certificados proporciona información sobre el éxito de las regulaciones municipales, click through the following web page como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.
7. Certificado de Deuda Común
Si la posesión se encuentra en un alquiler, es esencial obtener un certificados de deuda frecuente que indique si el propietario está en control con los gastos comunes del condominio.
8. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificado de avalúo fiscal establece el valor fiscal de la propiedad de acuerdo con el Servicio de Impuestos Internos y se hace uso de para calcular los impuestos asociados a la compra.
9. Poder Notarial (si es necesario)
Si entre los involucrados no puede estar presente en el curso de la firma de la escritura de compraventa, se puede otorgar un poder notarial a un tercero para que pueda que actúe en su título.
10. Identificación Personal
Tanto el vendedor más adecuadamente como el cliente tienen que presentar una identificación privado válida, generalmente su cédula de identificación o pasaporte.
11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si puede ser aplicable)
Si la posesión es posesión de una sociedad, se debería obtener un certificados de vigencia de la sociedad para verificar su existencia y capacidad autorizado para que pueda promocionar la posesión.
Es importante recordar que este listado de papeleo posiblemente podría variar dependiendo de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de conseguir cada uno de los documentos necesarios, puede ser recomendable informar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público puede ser importante para formalizar la compra por medio de de la firma de la escritura pública de compraventa.
